Atelier
BETHA

  Niché à l’extrémité du cœur commercial de la commune, ce bâtiment mêlant logement et surface commerciale présentait des espaces morcelés difficiles à valoriser en l’état, que ce soit pour l’habiter ou pour la mise en location. La demande du propriétaire portait sur la création de plusieurs unités de logement, en plusieurs phases, avec un budget limité et une meilleure qualité spatiale.

Au niveau urbanistique, le changement d’affectation imposait une réduction de la profondeur du volume existant, non conforme à la zone constructible, une contrainte qui aurait entraîné la démolition des espaces les plus ouverts sur le jardin. La solution développée par notre atelier a permis de conserver la volumétrie initiale en intégrant une cour intérieure. Celle-ci apporte lumière et ventilation naturelle aux chambres, tout en assurant la conformité du bâtiment.

Sur le plan constructif, les interventions ont porté sur l’étanchéité, l’isolation et la ventilation afin d’améliorer son confort thermique. Un accompagnement administratif a également été assuré pour la documentation technique et les obligations énergétiques liées au dossier epb.

Grâce à une réflexion ciblée et un phasage précis, le projet a limité les démolitions, amélioré la qualité d’usage et redonné une cohérence spatiale au bâtiment.

  Jeune couple avec un nouveau-né, les propriétaires ont acquis cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’adaptation pour répondre aux standards de confort actuels. La cuisine exiguë et l’unique WC extérieur les ont conduits à contacter notre bureau afin de concevoir une extension.

De cette extension est née la volonté de repenser l’ensemble : WC au rez-de-chaussée, création d’un dressing, nouvel accès au grenier pour l’aménager en étage supplémentaire avec deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Achetée avec un indice énergétique F, la maison nécessitait une véritable stratégie de rénovation. Les travaux, prévus en auto-construction, ont donné lieu à une approche mixte combinant isolation intérieure et extérieure ainsi qu’un système de ventilation adapté. La petite salle de bain existante a été agrandie pour intégrer un nouveau WC à l’étage.

L’extension, simple et lumineuse, accueillera désormais la nouvelle cuisine ouverte sur le jardin, libérant l’ancien espace pour un rangement et un WC. Un nouveau puits de récupération des eaux pluviales a également été installé, permettant de valoriser l’eau collectée pour un usage domestique durable.

  Maison de plain-pied typique des logements pavillonnaires sociaux, où chaque élément était rationalisé, laissant peu de place à la modification sans risquer une intervention lourde sur la structure. Le jeune propriétaire, seul, souhaitait rafraîchir son logement, isoler son bien et revoir l’agencement et la disposition des murs intérieurs.

Le salon, la salle à manger et la cuisine étaient répartis en deux pièces compactes, tandis qu’une buanderie disproportionnée par rapport à la taille de la maison occupait presque autant d’espace. Parmi les scénarios proposés, le choix retenu a été celui d’un séjour traversant et d’une cuisine-salle à manger réunie mais distincte de l’espace de vie. Ce réagencement a été rendu possible en redistribuant l’espace existant de la buanderie.

Le hall d’entrée, compact mais fonctionnel, a également été repensé grâce à un nouvel aménagement. En déplaçant judicieusement l’ouverture de la porte du WC sur le mur latéral, l’espace libéré a permis d’intégrer un vestiaire, optimisant ainsi la distribution et le confort.

  Après le départ des précédents occupants, le logement portait les marques du temps et du manque d’entretien: sols abîmés, châssis usés, plafonds noircis par l’humidité et même des traces de barbecues improvisés en intérieur. L’enjeu dépassait le simple rafraîchissement: il s’agissait de rendre l’appartement plus sain, durable et facile à entretenir, tout en valorisant son potentiel locatif.

Sur le plan spatial, l’appartement initialement composé de trois chambres a été restructuré en deux chambres et un séjour traversant, privilégiant la lumière, la fluidité et le confort. Ce choix, loin de réduire la valeur locative, renforce l’attractivité et la flexibilité du logement.

L’intervention s’accompagne d’une isolation thermique et acoustique conforme aux standards actuels, de matériaux durables et de finitions soignées. Le parquet des chambres apporte une note chaleureuse, tandis qu’un carrelage sobre et lumineux unifie les autres espaces. Dans la salle de bain, un grès grand format à effet marbré capte la lumière et confère élégance et profondeur à cette pièce sans ouverture extérieure.


L’absence de ventilation avait favorisé l’apparition de moisissures. Nous avons donc intégré un système de ventilation mécanique C+, équipé de capteurs et dimensionné sur la base du volume réel du logement, jamais au hasard. Les nouvelles menuiseries à hautes performances énergétiques, équipées de grilles agréées et adaptées aux nuisances acoustiques côté rue, assurent une circulation d’air maîtrisée entre les pièces sèches et les pièces humides.


La valeur ajoutée de l’architecte, au-delà de l’aspect conceptuel, se révèle dans l’établissement du cahier des charges, la comparaison des devis et le suivi des travaux, en anticipant les erreurs possibles et en rappelant à l’entrepreneur les prescriptions des fabricants et les règles de l’art. Cette rigueur garantit non seulement la durabilité des installations, mais aussi votre sérénité face à vos investissements. En résumé, un travail pensé et exécuté avec précision, dans les règles de l’art, assure un logement performant, confortable et fiable sur le long terme.

  Marqué par le temps, les usages et les interventions successives, cet immeuble a été rénové par étapes, au rythme des départs et arrivées des occupants: isolation de la façade arrière, transformation d’un espace commercial, rafraîchissement d’un premier appartement, réaménagement d’un second, réparations de fuites au grenier et rénovation de la toiture avec panneaux solaires. Chaque phase a renforcé la cohérence globale et préparé l’immeuble à un confort durable.

Les appartements, bâtis sur une trame identique, ont servi de terrain d’expérimentation à échelle réelle. Deux scénarios ont été envisagés : l’un, réalisé, limitant les modifications pour privilégier la sobriété ; l’autre, plus ambitieux, explorant chaque mètre carré pour maximiser confort et fonctionnalité. La circulation traversante entre les pièces a été repensée grâce à un sas intermédiaire, préservant l’intimité entre les chambres. Les trois entrées ont été réduites à deux, améliorant l’acoustique et limitant le coût des portes résistantes au feu. Dans la version ambitieuse, le déplacement du WC et le redécoupage de la salle de bain libèrent de l’espace pour une cuisine-salle à manger généreuse, avec un accès depuis le couloir plutôt que depuis le séjour. Le scénario plus simple, choisi pour sa faisabilité et son budget maîtrisé, assure un équilibre fonctionnel tout en permettant de concentrer les interventions globales sur l’ensemble des unités, comme l’isolation.

Au niveau des revêtements, les grands carreaux limitant les joints, les portes en bois massif, les peintures blanches et la ventilation mécanique dans les pièces humides assurent confort, luminosité et entretien simplifié. Même sans obligation d’architecte, la coordination, la planification et la rigueur technique ont garanti la cohérence du projet et la durabilité de l’ensemble, inscrivant l’immeuble dans une modernité sobre et pérenne.

  La rénovation de cette salle de bain prend origine dans la volonté de corriger des problèmes d’humidité et d’usure liés aux cycles répétés d’humidification et de séchage, qui avaient fragilisé les joints et provoqué l’apparition de moisissures, laissant passer l’eau et générant des traces sur les murs adjacents.

Le chantier a débuté par le décapage des anciens matériaux et le tri des déchets. Une étanchéité liquide a été appliquée avant la pose d’un carrelage grand format (1,2 x 1,2 m), réduisant le nombre de joints, réalisés en époxy pour une meilleure durabilité. La teinte claire et légèrement marbrée des carreaux, associée à des carreaux antidérapants tachetés et plus nuancés dans la douche italienne, apporte un contraste et marque une rupture dans un volume plus intimiste et introverti.

Un faux-plafond a été installé pour repenser l’éclairage artificiel, créant des jeux de lumière le long des parois et révélant le marbrage et les nuances du carrelage. L’électricité a été repositionnée, les prises volontairement plus basses que le mobilier, accessibles mais discrètes, et éloignées des arrivées d’eau.

Le mobilier, fabriqué en Belgique par Detremierre, garantit durabilité et longévité. La robinetterie Grohe, encastrée dans la douche pour simplifier le nettoyage, a été choisie pour sa réparabilité et la disponibilité des pièces sur le long terme. Les éviers double vasque en céramique mate Villeroy & Boch et la robinetterie apparente Grohe permettent un entretien facile .

Une deuxième salle de bain a été partiellement retravaillée avec un meuble sur mesure et une corniche intégrant des spots lumineux et une prise électrique ont permis d’améliorer le confort sans refaire le faux-plafond, en utilisant l’alimentation existante d’un miroir et en plaçant un interrupteur de façon pratique et élégante.

Ces deux interventions illustrent deux approches complémentaires, l’une refaite intégralement, l’autre optimisée pour tirer parti de l’existant. Dans les deux cas, le choix de matériaux de qualité et de marques locales assure durabilité, entretien facilité et confort d’usage au quotidien.

    Un jeune couple fait appel au bureau pour repenser l’organisation du rez-de-chaussée de leur villa, aujourd’hui peu adapté à leur mode de vie. Les circulations fragmentées et la faible relation au jardin limitaient l’usage de cet espace pourtant doté d’un grand potentiel. Leur souhait est de reconnecter les pièces de vie au jardin et créer une suite parentale séparée de la zone enfants à l’étage préservant leur intimité.

Le projet privilégie la continuité des espaces et la fluidité de la circulation. La bande jour, orientée vers le jardin, rassemble le séjour, salle à manger et la cuisine dans un ensemble lumineux et traversant. Les ouvertures sont redessinées pour cadrer les vues et capter la lumière naturelle tout au long de la journée. À l’intérieur, la cuisine s’ouvre largement sur le séjour, favorisant la convivialité sans renoncer à l’intimité. Lorsque le couple reçoit, elle devient un espace de partage, permettant de cuisiner tout en restant connecté aux invités.

La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, mêle confort et discrétion. Elle associe une salle de douche double et un dressing indépendant. Chaque pièce peut fonctionner séparément pour offrir plus d’intimité et éviter les nuisances liées à l’humidité ou aux odeurs, tout en restant connectée grâce à une porte dissimulée dans la continuité des armoires. Ce passage discret maintient la fluidité de circulation tout en prolongeant la continuité visuelle des menuiseries et matériaux.