Atelier
BETHA

  Niché à l’extrémité du cœur commercial de la commune, ce bâtiment mêlant logement et surface commerciale présentait des espaces morcelés difficiles à valoriser en l’état, que ce soit pour l’habiter ou pour la mise en location. La demande du propriétaire portait sur la création de plusieurs unités de logement, en plusieurs phases, avec un budget limité et une meilleure qualité spatiale.

Au niveau urbanistique, le changement d’affectation imposait une réduction de la profondeur du volume existant, non conforme à la zone constructible, une contrainte qui aurait entraîné la démolition des espaces les plus ouverts sur le jardin. La solution développée par notre atelier a permis de conserver la volumétrie initiale en intégrant une cour intérieure. Celle-ci apporte lumière et ventilation naturelle aux chambres, tout en assurant la conformité du bâtiment.

Sur le plan constructif, les interventions ont porté sur l’étanchéité, l’isolation et la ventilation afin d’améliorer son confort thermique. Un accompagnement administratif a également été assuré pour la documentation technique et les obligations énergétiques liées au dossier epb.

Grâce à une réflexion ciblée et un phasage précis, le projet a limité les démolitions, amélioré la qualité d’usage et redonné une cohérence spatiale au bâtiment.