Atelier
BETHA

  Marqué par le temps, les usages et les interventions successives, cet immeuble a été rénové par étapes, au rythme des départs et arrivées des occupants: isolation de la façade arrière, transformation d’un espace commercial, rafraîchissement d’un premier appartement, réaménagement d’un second, réparations de fuites au grenier et rénovation de la toiture avec panneaux solaires. Chaque phase a renforcé la cohérence globale et préparé l’immeuble à un confort durable.

Les appartements, bâtis sur une trame identique, ont servi de terrain d’expérimentation à échelle réelle. Deux scénarios ont été envisagés : l’un, réalisé, limitant les modifications pour privilégier la sobriété ; l’autre, plus ambitieux, explorant chaque mètre carré pour maximiser confort et fonctionnalité. La circulation traversante entre les pièces a été repensée grâce à un sas intermédiaire, préservant l’intimité entre les chambres. Les trois entrées ont été réduites à deux, améliorant l’acoustique et limitant le coût des portes résistantes au feu. Dans la version ambitieuse, le déplacement du WC et le redécoupage de la salle de bain libèrent de l’espace pour une cuisine-salle à manger généreuse, avec un accès depuis le couloir plutôt que depuis le séjour. Le scénario plus simple, choisi pour sa faisabilité et son budget maîtrisé, assure un équilibre fonctionnel tout en permettant de concentrer les interventions globales sur l’ensemble des unités, comme l’isolation.

Au niveau des revêtements, les grands carreaux limitant les joints, les portes en bois massif, les peintures blanches et la ventilation mécanique dans les pièces humides assurent confort, luminosité et entretien simplifié. Même sans obligation d’architecte, la coordination, la planification et la rigueur technique ont garanti la cohérence du projet et la durabilité de l’ensemble, inscrivant l’immeuble dans une modernité sobre et pérenne.