Les travaux, plus l’installation de chantier, une réserve pour les imprévus, les études et contrôles, les honoraires et la TVA.

• Les travaux
• + l’installation de chantier≈ 8 %en ville
• + une réserve pour les imprévus15 %des travaux
• + les études et les contrôles≈ 5 %stabilité, techniques, sécurité
• + les honoraires14 à 16 %chez nous, HTVA
• + la TVA6 ou 21 %
• = votre budget

Les deux se font. Vous choisissez au premier rendez-vous et nous travaillons dans ce cadre.

Partir du montant: votre budget, moins les honoraires, les études, les frais et la réserve, donne le budget des travaux. Partir du projet: une esquisse chiffrée poste par poste, confrontée à votre budget. Dans les deux cas, l’estimation est mise à jour à chaque étape.

Des repères HTVA, indicatifs. Un prix réel se confirme par devis.

• Démolir, cloisonner
• Démolition de mur porteur565€m³
• Cloison en plaques de plâtre100€m²
• Sols et murs
• Chape en ciment, 6 à 8 cm40€m²
• Parquet collé, pose seule60€m²
• Peinture, fond et deux couches25€m²
• Façade
• Isolant 140 mm et brique de parement155-250€m²
• Isolation extérieure et crépi150-170€m²
• Salle de bain
• Douche à l’italienne 1 200€
• Carrelage collé, pose seule35-60€m²
• Lavabo suspendu600€
• Toiture
• Toiture en pente, isolant 200 mm65€m²
• Toiture plate, isolant 160 mm105€m²
• Fenêtres et portes
• Fenêtre en PVC665€m²
• Fenêtre en bois1 800€m²
• Porte intérieure et huisserie625€
• Techniques
• Installation électrique70€m²
• Pompe à chaleur et chauffage par le sol265€m²
• Ventilation dès 750€

Les études, les contrôles et les frais de chantier. Ils sont exclus de nos honoraires.

• Étude de stabilité1-3 %du coût
• Étude des techniques spéciales3 %du coût
• Coordination sécurité-santé0,7 %du coût
• Certificat PEB ou EPC250-400€
• Inspection des égouts par caméra150-650€
• Raccordement à l’égout public5 000€
• Échafaudage de façade25€par m² et par mois
• Conteneur de 10 m³700€

6 % pour rénover un logement de plus de dix ans et pour les travaux liés aux énergies renouvelables. 21 % pour le neuf, le chauffage au gaz ou les matériaux achetés par le client.

Entre deux devis, vérifiez aussi l’installation de chantier, les quantités, les «ou équivalent», les finitions, les raccords et les postes «pour mémoire».